生老病死，皆可貸款？近日繼“彩禮貸”、“月子貸”后，云南一陵園——昆明晉龍如意園還打算和云南西山北銀村鎮(zhèn)銀行聯(lián)合推出“墓地按揭貸”，最高可貸款20萬元。此事一經(jīng)報(bào)道，立刻引發(fā)網(wǎng)友熱議，“活著還房貸，死了還要還墓貸?！薄澳沟刭J”背后，反映出一

生老病死，皆可貸款？近日繼“彩禮貸”、“月子貸”后，云南一陵園——昆明晉龍如意園還打算和云南西山北銀村鎮(zhèn)銀行聯(lián)合推出“墓地按揭貸”，最高可貸款20萬元。此事一經(jīng)報(bào)道，立刻引發(fā)網(wǎng)友熱議，“活著還房貸，死了還要還墓貸。”

“墓地貸”背后，反映出一些地方墓地價(jià)格貴、一墓難求的事實(shí)。據(jù)了解，近年來“天價(jià)”墓地屢禁不止，在北京、上海等城市，部分墓地一平米價(jià)格高達(dá)二三十萬，甚至更高，遠(yuǎn)超當(dāng)?shù)胤績r(jià)。為什么墓地越來越貴？“天價(jià)”墓地現(xiàn)象又該如何整治？

“天價(jià)”墓地越來越多

“我們這里是高尚社區(qū)，上風(fēng)上水，地下CBD、人生后花園，按均價(jià)僅售人民幣三萬元整，值得一生典藏?！笔嗄昵埃凇动偪竦馁愜嚒分?，黃渤飾演的主角耿浩為了安葬師傅的骨灰，來到了徐崢?biāo)诘奶峁﹩试岱?wù)一條龍的公司。在徐崢賣墓地像賣豪宅一樣的推銷下，黃渤猶豫地問道：有沒有再便宜點(diǎn)的？答案是：沒有。

如今，影片中的一幕逐漸成為現(xiàn)實(shí)，“天價(jià)”墓地頻現(xiàn)，部分地區(qū)甚至出現(xiàn)“葬不起”的情況。

在此次引起爭議的“墓地貸”中，云南西山北銀村鎮(zhèn)銀行信貸部相關(guān)工作人員曾表示，“和對方合作是因?yàn)橛泻枚嗄沟卮_實(shí)有點(diǎn)貴，為了解決客戶需求，所以推出針對墓地的消費(fèi)貸?！?/p>

隨著輿論越演越烈，昆明晉龍如意園相關(guān)負(fù)責(zé)人對中國新聞周刊表示：“是有意向推出‘墓地貸’，但3月18日這個項(xiàng)目就已經(jīng)停止，不再開展了”。

中國新聞周刊從上述負(fù)責(zé)人處獲悉，目前昆明墓地的均價(jià)在3萬左右，4萬-6萬的墓地比較受歡迎。而根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，2020年昆明商品住房成交均價(jià)為15036元/平，約為墓地價(jià)格的二分之一。

而在北京、上海等城市，墓地價(jià)格直逼房價(jià)或者超過房價(jià)的現(xiàn)象，已不罕見。

根據(jù)無憂選墓網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的2021年北京公墓價(jià)格表，北京城六區(qū)及周邊各區(qū)的墓地起售價(jià)為5800元-210000元不等，十萬、二十萬的熱銷墓型不在少數(shù)。秋葉網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，在昌平區(qū)天壽陵園普渡園中，占地面積為1平的墓地官方參考價(jià)為35.68萬元。同樣位于昌平區(qū)的德陵公墓，其占地2平的祥云碑墓地官方參考價(jià)為68萬元，價(jià)格之高，令人咋舌。

上海、深圳的墓地價(jià)格也高得“嚇人”。上海墓地平臺網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，福壽園雙墓價(jià)格25萬元起售；長安公墓雙墓18.2萬元起售；清竹園雙墓16.29萬元起售。而墓團(tuán)網(wǎng)平臺數(shù)據(jù)顯示，位于深圳鹽田區(qū)的大鵬灣華僑墓園墓地起售價(jià)為50萬元，最高可至400萬元。在二三線城市買一套房，價(jià)格也不過如此。

安葬，原本是人們表達(dá)對逝者的敬意、悼念與哀思之情，如今似乎成為了一種負(fù)擔(dān)。是什么在助推墓地價(jià)格？

“白色”暴利

“民間有厚葬的傳統(tǒng)風(fēng)俗，有些民眾有攀比和從眾的心理，墓地市場也有供給不足的機(jī)制難題，一些開發(fā)商盯上了這個‘商機(jī)’，為了‘死有葬身之地’，以稀缺為噱頭、以貸款為杠桿，推波助瀾，助長炒墓風(fēng)氣，加重家庭負(fù)擔(dān)。”墓地貸事件后，有分析人士點(diǎn)評道。

墓地價(jià)格越來越高，不僅有供給和需求方面的原因，還與傳統(tǒng)的百善孝為先、消費(fèi)者的心理以及政策有緊密的聯(lián)系。

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2019年，中國65歲及以上人口達(dá)到1.76億，比重增至12.6%，人口老齡化程度持續(xù)加深。預(yù)計(jì)“十四五”時期中國將進(jìn)入中度老齡化社會，60歲以上老年人口將突破3億。

隨著我國人口老齡化趨勢加速，以及城市化進(jìn)程持續(xù)推進(jìn)，城市人口急劇膨脹，對墓地的需求逐漸增加。但墓地卻供不應(yīng)求。

根據(jù)中泰證券此前發(fā)布的研報(bào)，2011年-2016年我國死亡人口復(fù)合增長率為0.38%，同期殯儀館數(shù)量的復(fù)合增長率為0.34%，公墓數(shù)量的復(fù)合變動率為-0.29%。再以北京、上海為例，2009年-2017年兩個地區(qū)經(jīng)營性公墓及殯儀館的數(shù)量都沒有增加，可見墓地資源十分緊缺。

在此背景下，墓地價(jià)格一路上漲。同時商家抓住消費(fèi)者“孝字當(dāng)先”的心理，推出一系列附加服務(wù)，也加重了喪葬負(fù)擔(dān)。

“這是我們物業(yè)公司最新推出的服務(wù)項(xiàng)目，十八相送一水黑，看上去就像黑社會，要的就是氣氛，絕對的莊嚴(yán)肅穆，絕對的氣勢如宏，搭靈堂，送紙錢，喪葬服務(wù)一條龍?！痹凇动偪竦馁愜嚒分?，徐崢扮演的墓地銷售經(jīng)理說道。

而在現(xiàn)實(shí)生活中，殯葬經(jīng)營者推出的喪葬服務(wù)項(xiàng)目，有過之無不及。

根據(jù)秋葉網(wǎng)，要想逝者安息，并非買塊墓地那么簡單，還包括購買守靈獅、床、香爐、搖錢樹等裝飾品、器具，以及禮儀費(fèi)、安葬費(fèi)、安葬車等等，雜七雜八加在一起，也是一筆不小的費(fèi)用。

此外，隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，一些墓地經(jīng)營者也看準(zhǔn)了商機(jī)，推出更側(cè)重于個性化、高端化的殯葬服務(wù)，滿足不同客戶群的需求。而這不僅變相推高了墓地價(jià)格，還助長了盲目攀比的風(fēng)氣，導(dǎo)致墓地市場混亂，甚至出現(xiàn)一些通過低買高賣提高墓地價(jià)格、賺取差價(jià)、獲取巨額利潤的“炒墓客”。

多重因素之下，墓地價(jià)格越來越高，“天價(jià)”墓地越來越多，導(dǎo)致一些銀行借機(jī)推出針對墓地的消費(fèi)貸，墓地經(jīng)營者也賺得盤滿缽滿。

中國人民銀行金融市場司司長鄒瀾4月1日表示，“墓地貸”的本質(zhì)其實(shí)就是居民消費(fèi)貸款，個別銀行通過制造噱頭的方式來宣傳獲客，引導(dǎo)居民過度負(fù)債，觸及社會公序良俗的底線。

根據(jù)中國最大的殯葬服務(wù)提供商福壽園的財(cái)報(bào)，自2013年在港交所上市以來，其營業(yè)收入和凈利潤逐年攀升，且毛利率較高，2017年以前均在80%左右，2017年后雖下降至60%-65%，但也遠(yuǎn)超房企20%-40%的毛利率水平。

如何整治？

在福壽園2020年財(cái)報(bào)中，其主席白曉江致辭表示，“傳統(tǒng)的殯葬禮儀中貫穿著儒家的‘孝’文化，是殯葬行業(yè)存在和發(fā)展的重要基礎(chǔ)，在‘孝’文化的傳承下，隨著經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展日趨繁榮，以及人口朝著老齡化快速推進(jìn)，殯葬服務(wù)業(yè)的增長空間大大增加，亦推定中國殯葬市場將成為全球領(lǐng)先的殯葬市場之一。”

前瞻產(chǎn)業(yè)研究院的報(bào)告顯示，預(yù)計(jì)2024年我國殯葬行業(yè)市場規(guī)模將由2013年的1295億元增至3170億元。

但規(guī)模上升的同時，殯葬行業(yè)價(jià)格虛高、炒墓、盲目攀比等亂象也在滋生。如何整治這些亂象成為亟待解決的問題？

在今年的全國兩會上，全國人大代表、安徽省蚌埠市第一實(shí)驗(yàn)學(xué)校教育集團(tuán)總校校長崔建梅表示，殯葬改革是民生大事，“天價(jià)”墓地頻現(xiàn)，關(guān)乎人民群眾能否“逝有所安”。經(jīng)營性公墓不僅占據(jù)了大量的土地資源，也暴露出價(jià)格虛高等種種弊端，“部分經(jīng)營性公墓盲目開發(fā)高檔、豪華墓穴，且普遍存在違規(guī)超面積的情況。”

崔建梅建議，加快修訂國務(wù)院《殯葬管理?xiàng)l例》，在相關(guān)條款中明確“取消經(jīng)營性公墓建設(shè)，全面推行公益性公墓建設(shè)”，同時她建議將公益性公墓的建設(shè)管理列入民生工程，全面推廣公益性公墓。

中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)數(shù)字經(jīng)濟(jì)研究院執(zhí)行院長、教授盤和林對本刊表示，取消經(jīng)營性公墓可行，“一方面，不能死人占了活人的地，我國土地本身就緊張，經(jīng)營性公墓既然是經(jīng)營性的，則容易出現(xiàn)過度占用土地的情況。另一方面，公墓要體現(xiàn)出公益性，土地國有之下，墓地需要規(guī)劃。不過在取消經(jīng)營性公墓之前，難點(diǎn)在于如何解決存量經(jīng)營性公墓。”

著名歷史學(xué)者、復(fù)旦大學(xué)資深教授葛劍雄曾表示，要加快、深入進(jìn)行殯葬服務(wù)公立機(jī)構(gòu)分類改革和改制，讓公益的歸公益，市場的歸市場。

他認(rèn)為，從事公益服務(wù)的，立足不以營利為目的，確?；練浽岱?wù)，滿足公眾基本殯葬需求，在托底保障的基礎(chǔ)上發(fā)揮好對市場的制衡作用。從事市場服務(wù)的，應(yīng)遵循市場規(guī)律和法則，填補(bǔ)殯葬公共服務(wù)有效供給的不足，滿足公眾日益多元化、多層次的需求。

盤和林稱，土地是自然壟斷資源，不可再生，加大供給不能解決根本問題，解決墓地“天價(jià)”的問題，在于政府統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一定價(jià)。

我國公墓分為公益性公墓和經(jīng)營性公墓。公益性公墓是為農(nóng)村村民提供遺體或骨灰安葬服務(wù)的公共墓地。經(jīng)營性公墓是為城鎮(zhèn)居民提供骨灰或遺體安葬實(shí)行有償服務(wù)的公共墓地，屬于第三產(chǎn)業(yè)。

早在此前，我國各地就開啟了移風(fēng)易俗的殯葬改革，不僅成本較低，并且更加生態(tài)、環(huán)保。

近年來，遼寧、寧夏、內(nèi)蒙古、山東等多地推進(jìn)移風(fēng)易俗；海南制定綠色殯葬標(biāo)準(zhǔn)，推行節(jié)地生態(tài)安葬；四川持續(xù)實(shí)施殯葬改革；江西深化惠民綠色文明殯葬改革，規(guī)范安葬設(shè)施規(guī)劃建設(shè)，重點(diǎn)完善殯儀館、骨灰堂、公益性公墓等基本殯葬公共服務(wù)設(shè)施，全面落實(shí)基本殯葬服務(wù)免費(fèi)制度等等。

“在殯葬改革中，綠色殯葬是重要的形式與改革的方向?！痹诮衲杲K省兩會上，南京市中醫(yī)院副院長陳慶琳建議，推動綠色殯葬試點(diǎn)，將林地與生態(tài)葬有機(jī)結(jié)合、復(fù)合利用，創(chuàng)新樹葬、草坪葬等現(xiàn)代安葬新模式，推動各類公墓從依賴資源消耗向追求綠色生態(tài)的可持續(xù)轉(zhuǎn)型。

民政部曾多次發(fā)文推廣生態(tài)葬，摒棄傳統(tǒng)的喪葬陋習(xí)，選擇海葬、樹葬、花葬等生態(tài)葬，寄托對親朋摯友的思念。