上海剛解封幾天：“湯臣一品”掛牌價突破60萬/平！“翠湖四期”突破48萬/平！“融創(chuàng)一號院”突破39萬/平！這…這就是魔都，上海還是全國的上海！這幾天，大家是不是在網(wǎng)上看到這則消息?說“湯臣一品掛牌價60萬！”今天我們要來辟謠了，是假的！發(fā)

上海剛解封幾天：“湯臣一品”掛牌價突破60萬/平！“翠湖四期”突破48萬/平！“融創(chuàng)一號院”突破39萬/平！這… 這就是魔都，上海還是全國的上海！

這幾天，大家是不是在網(wǎng)上看到這則消息? 說“湯臣一品掛牌價60萬！”

今天我們要來辟謠了，是假的！發(fā)出來只是為了博眼球而已。

湯臣一品未來的價格我們無法篤定，或許達不到60萬，或許超過60萬，都說不準。但是至少湯臣一品目前還沒有到這么高的單價。60萬一平，也就是596平3.58億，確實是有點離譜。

接下來我們來看看上海最近的真實成交數(shù)據(jù)。

永嘉路老洋房創(chuàng)新高

上海豪宅市場起勢了

值得注意的是，湯臣一品在上海豪宅市場的單價排名，一直都是排在50名以后。而作為上海瑰寶的老洋房，一直都是物以稀為貴，遙遙領先！

豪宅市場再創(chuàng)新高，前有道里官邸560號59.8萬/㎡勇奪上海豪宅單價TOP1,后有6月初永嘉路洋房64.76萬/㎡再創(chuàng)新高，新晉上海豪宅單價TOP1寶座。

據(jù)說永嘉路老洋房神秘買家連房子都沒看，直接收入囊中，這可能就是有錢人的魄力吧……

上海剛解封幾天：“湯臣一品”掛牌價突破60萬/平！“翠湖四期”突破48萬/平！“融創(chuàng)一號院”突破39萬/平！這… 這就是魔都，上海還是全國的上海！

這幾天，大家是不是在網(wǎng)上看到這則消息? 說“湯臣一品掛牌價60萬！”

今天我們要來辟謠了，是假的！發(fā)出來為了博眼球而已。

湯臣一品未來的價格我們無法篤定，或許達不到60萬，或許超過60萬，都說不準。但是至少湯臣一品目前還沒有到這么高的單價。60萬一平，也就是596平3.58億，確實是有點離譜。

接下來我們來看看上海最近的真實成交數(shù)據(jù)。

永嘉路老洋房創(chuàng)新高

上海豪宅市場起勢了

值得注意的是，湯臣一品在上海豪宅市場的單價排名，一直都是排在50名以后。而作為上海瑰寶的老洋房，一直都是物以稀為貴，遙遙領先！

豪宅市場再創(chuàng)新高，前有道里官邸560號59.8萬/㎡勇奪上海豪宅單價TOP1,后有6月初永嘉路洋房64.76萬/㎡再創(chuàng)新高，新晉上海豪宅單價TOP1寶座。

據(jù)說永嘉路老洋房神秘買家連房子都沒看，直接收入囊中，這可能就是有錢人的魄力吧……

1、徐匯 永嘉路569號

成交均價：646998元/㎡

地址：永嘉路569號花園洋房

面積：386.4㎡

占地：833㎡

年代：1932年

變身史：中國染料化工業(yè)的創(chuàng)始人吳光漢先生的故居

中國染料化工業(yè)的創(chuàng)始人吳光漢先生的故居，位于永嘉路569號。位于永嘉路靠近烏魯木齊南路交接處，由法國賚安洋行建筑公司設計，背面沿街，南側(cè)為花園，主樓朝南被花園包圍，氣質(zhì)優(yōu)雅又沉穩(wěn)， 是一棟紅瓦坡頂，鵝卵石立面的法式風格花園洋房。本棟建于1932年的法式風格花園住宅老洋房僅有百余年的歷史，但卻構(gòu)建了上海這座城市獨特的海派韻味和氣質(zhì)。

2、金虹橋 古北壹號

成交均價：211701元/㎡

One Park·古北壹號 ，座落于上海市閔行區(qū)、長寧區(qū)交界的古北版塊，由8棟17層高層，15棟獨棟別墅，以及1棟會所組成。園林設計由新加坡頂級團隊貝爾高林主筆，五層垂直綠植帶、四季花卉精致鋪陳，目之所及、盡是美景。古北壹號建筑密度為17%，綜合容積率1.75，綠化率高達35%，計綠化面積28707平方米。古北壹號曾獲得“亞洲最佳物業(yè)獎”，無論建筑設計還是服務水準，均為亞洲頂級豪宅的代表。

3、黃浦濱江 融創(chuàng)外灘壹號院

成交均價：251497元/㎡

意大利卡帝士的裝甲門入戶，融創(chuàng)外灘壹號院浦西離外灘最近的住宅，車庫設計超贊，園林也很棒。全上海最漂亮的豪宅車庫，人車分流，外立面采用沙特阿拉伯金礦石在陽光的照射下格外刺眼，六棟大宅王字布局，百米景觀軸圍合式花園，讓他更加具備神秘感。100米的樓間距，保證了住戶的采光和通風。戶型設計特別符合南方人居住要求，陽光沐浴南北通透，超人性。小區(qū)內(nèi)大片涼亭水景，非常多的珍貴樹種，如一顆羅漢松僅200萬。全球頂尖人士的私家臻藏，主力建面約200-328㎡大平層.

745億！

上海復工4天成交32幅住宅用地！

成交總價(億元) 房地聯(lián)動價(萬元/㎡) 開發(fā)商

1 松江泗涇 19.88億， 4.81萬/㎡ 中國鐵建

2 松江新城 27.27億 ，5.54萬/㎡ 中國鐵建

3 松江佘山 23.17億 ， 4.77萬/㎡ 國貿(mào)

4 金山新城 6.80 億， 3.25萬/㎡ 上海佳運

6月7日成交 77.12億

1 閔行九星 26.58億， 8.25萬/㎡ 建發(fā) 華發(fā)

2 閔行浦江 29.86億， 6.80萬/㎡ 建發(fā) 華發(fā)

3 閔行吳涇 40.43億， 5.20萬/㎡ 招商 象嶼

4 奉賢新城 8.63億， 4.20萬/㎡ 中建八局

6月 月6日成交 105.50億

1 寶山顧村 23.89億，4.75萬/㎡ 中建八局

2 寶山羅店 12.70億， 3.99萬/㎡ 上海佳運

3 嘉定菊園 13.58億， 4.10萬/㎡ 南山

4 嘉定安亭 16.40億， 3.65萬/㎡ 深業(yè)

6月2日成交 ￥66.56億

1 徐匯濱江 47.33億，13.10萬/㎡ 徐匯城投招商蛇口香港置地

2 楊浦大橋 10.27億，12.39 萬/㎡上海城投

3 普陀武寧 62.50 億，10.52萬/㎡ 招商蛇口

4 普陀長風 63.70億，9.80萬/㎡ 劉益謙

5 松江泗涇 22.11億，5.11萬/㎡中國鐵建

6 寶山楊行 9.68 億，4.93萬/㎡ 山東黃金中垠

7 浦東新場 14.55億，4.80萬/㎡ 同潤

8 浦東惠南 12.23 億，3.40萬/㎡ 大家 錢江

9 嘉定安亭 40.50 億， 4.20萬/㎡ 大華

10 奉賢新城 14.46億， 4.18萬/㎡ 保利置業(yè)

11 奉賢莊行 12.85 億，3.34萬/㎡ 奉賢發(fā)展

12 金山新城 21.96 億，3.20萬/㎡ 建發(fā)

13 臨港103 ￥38.90億，3.40萬/㎡ 上實城開臨港城投

14 臨港103 ￥25.27億，3.40萬/㎡ 港城

15 臨港103 ￥ 13.41億，3.40萬/㎡ 浦發(fā)

16 臨港105 ￥23.28億，3.00萬/㎡ 臨港集團上海紡織

17 臨港105 ￥ 23.13億，3.00萬/㎡ 港城

18 臨港105 ￥20.15億，3.00萬/㎡ 中鐵諾德

19 臨港105 ￥11.28億，3.00萬/㎡ 臨港新城投資

20 臨港105 ￥8.22億， 3.00萬/㎡ 金橋

6月1日成交 ￥495.78

1、徐匯 永嘉路569號

成交均價：646998元/㎡

地址：永嘉路569號花園洋房

面積：386.4㎡

占地：833㎡

年代：1932年

變身史：中國染料化工業(yè)的創(chuàng)始人吳光漢先生的故居

中國染料化工業(yè)的創(chuàng)始人吳光漢先生的故居，位于永嘉路569號。位于永嘉路靠近烏魯木齊南路交接處，由法國賚安洋行建筑公司設計，背面沿街，南側(cè)為花園，主樓朝南被花園包圍，氣質(zhì)優(yōu)雅又沉穩(wěn)， 是一棟紅瓦坡頂，鵝卵石立面的法式風格花園洋房。本棟建于1932年法式風格花園住宅老洋房僅有百余年的歷史，但卻構(gòu)建了上海這座城市獨特的海派韻味和氣質(zhì)。

2、金虹橋 古北壹號

成交均價：211701元/㎡

One Park·古北壹號 ，座落于上海市閔行區(qū)、長寧區(qū)交界的古北版塊，由8棟17層高層，15棟獨棟別墅，以及1棟會所組成。園林設計由新加坡頂級團隊貝爾高林主筆，五層垂直綠植帶、四季花卉精致鋪陳，目之所及、盡是美景。古北壹號建筑密度為17%，綜合容積率1.75，綠化率高達35%，計綠化面積28707平方米。古北壹號曾獲得“亞洲最佳物業(yè)獎”，無論建筑設計還是服務水準，均為亞洲頂級豪宅的代表。

3、黃浦濱江 融創(chuàng)外灘壹號院

成交均價：251497元/㎡

意大利卡帝士的裝甲門入戶，融創(chuàng)外灘壹號院浦西離外灘最近的住宅，車庫設計超贊，園林也很棒。全上海最漂亮的豪宅車庫，人車分流，外立面采用沙特阿拉伯金礦石在陽光的照射下格外刺眼，六棟大宅王字布局，百米景觀軸圍合式花園，讓他更加具備神秘感。100米的樓間距，保證了住戶的采光和通風。戶型設計特別符合南方人居住要求，陽光沐浴南北通透，超人性。小區(qū)內(nèi)大片涼亭水景，非常多的珍貴樹種，如一顆羅漢松僅200萬。全球頂尖人士的私家臻藏，主力建面約200-328㎡大平層.

745億！

上海復工4天成交32幅住宅用地！

成交總價(億元) 房地聯(lián)動價(萬元/㎡) 開發(fā)商

1 松江泗涇 19.88億， 4.81萬/㎡ 中國鐵建

2 松江新城 27.27億 ，5.54萬/㎡ 中國鐵建

3 松江佘山 23.17億 ， 4.77萬/㎡ 國貿(mào)

4 金山新城 6.80 億， 3.25萬/㎡ 上海佳運

6月7日成交 77.12億

1 閔行九星 26.58億， 8.25萬/㎡ 建發(fā) 華發(fā)

2 閔行浦江 29.86億， 6.80萬/㎡ 建發(fā) 華發(fā)

3 閔行吳涇 40.43億， 5.20萬/㎡ 招商 象嶼

4 奉賢新城 8.63億， 4.20萬/㎡ 中建八局

6月 月6日成交 105.50億

1 寶山顧村 23.89億，4.75萬/㎡ 中建八局

2 寶山羅店 12.70億， 3.99萬/㎡ 上海佳運

3 嘉定菊園 13.58億， 4.10萬/㎡ 南山

4 嘉定安亭 16.40億， 3.65萬/㎡ 深業(yè)

6月2日成交 ￥66.56億

1 徐匯濱江 47.33億，13.10萬/㎡ 徐匯城投招商蛇口香港置地

2 楊浦大橋 10.27億，12.39 萬/㎡上海城投

3 普陀武寧 62.50 億，10.52萬/㎡ 招商蛇口

4 普陀長風 63.70億，9.80萬/㎡ 劉益謙

5 松江泗涇 22.11億，5.11萬/㎡中國鐵建

6 寶山楊行 9.68 億，4.93萬/㎡ 山東黃金中垠

7 浦東新場 14.55億，4.80萬/㎡ 同潤

8 浦東惠南 12.23 億，3.40萬/㎡ 大家 錢江

9 嘉定安亭 40.50 億， 4.20萬/㎡ 大華

10 奉賢新城 14.46億， 4.18萬/㎡ 保利置業(yè)

11 奉賢莊行 12.85 億，3.34萬/㎡ 奉賢發(fā)展

12 金山新城 21.96 億，3.20萬/㎡ 建發(fā)

13 臨港103 ￥38.90億，3.40萬/㎡ 上實城開臨港城投

14 臨港103 ￥25.27億，3.40萬/㎡ 港城

15 臨港103 ￥ 13.41億，3.40萬/㎡ 浦發(fā)

16 臨港105 ￥23.28億，3.00萬/㎡ 臨港集團上海紡織

17 臨港105 ￥ 23.13億，3.00萬/㎡ 港城

18 臨港105 ￥20.15億，3.00萬/㎡ 中鐵諾德

19 臨港105 ￥11.28億，3.00萬/㎡ 臨港新城投資

20 臨港105 ￥8.22億， 3.00萬/㎡ 金橋

6月1日成交 ￥495.78