公積金貸款比商業(yè)貸款的利率低很多，以一套貸款60萬，貸款30年，等額本息還款的房子為例。2019年5月份買的房子，商業(yè)貸款利率是5.39%，一共需要還款61.15萬元，累計還款121.15萬元。如果把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款，公積金貸款利率是

公積金貸款比商業(yè)貸款的利率低很多，以一套貸款60萬，貸款30年，等額本息還款的房子為例。

2019年5月份買的房子，商業(yè)貸款利率是5.39%，一共需要還款61.15萬元，累計還款121.15萬元。

如果把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款，公積金貸款利率是3.25%，利息是34萬元，累計還款94萬元，相比商業(yè)貸款少還27.85萬。

為了能夠少還貸款，去做商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金是非常值得的。如果自己的理財收益大于公積金貸款收益，也是不用去一次性還清貸款，活期放在手里理財更香。還有我們每年的個人所得稅清繳，房屋貸款的還款是可以減輕應(yīng)納稅所得額的，所以我們一般情況下是不要進行全部提前 還款為好。

很多人說我沒有公積金，或者我的公積金余額太少了，實際上我們是可以去辦理靈活就業(yè)公積金賬戶的，一個人最多每個月交1200元，夫妻雙方可以每個月一起繳費2400元，4萬元的公積金賬戶金額，只需要交2年，就有貸款公積金60萬額度的資格了，當(dāng)然還有其他的一些，個人征信沒問題等條件。

如果夫妻雙方有一個人在單位交了公積金，金額太少，另外一個人可以去交一個人的公積金，最多繳費1200元，這樣可以更快的申請公積金貸款。

靈活就業(yè)人員符合《長沙住房公積金繳存管理辦法》第二十條規(guī)定：靈活就業(yè)人員繳存住房公積金應(yīng)滿足以下條件：①年滿18周歲，且男性未滿60周歲，女性未滿55周歲，具有民事行為能力；②在我市就業(yè)且具有合法經(jīng)濟收入來源；③自愿遵守住房公積金管理規(guī)定，承諾履行住房公積金繳存義務(wù)；④未與其他單位建立勞動關(guān)系。

資料需要本市戶籍證明或者長沙市居住證，

2020年的公積金貸款倍數(shù)是13，2021年長沙市住房公積金貸款倍數(shù)提高到15，這對于需要公積金貸款的人來說是利好。

長沙市住房公積金管理中心在2021年發(fā)布了公告。

關(guān)于明確2021年個貸倍數(shù)的通知

長沙市公積金貸款最高貸款額度是60萬，這就意味著你的公積金賬戶余額，如果是4萬的話，乘以15的倍數(shù)，就可以貸款最高貸款額度，要知道2020年是13倍，那么公積金余額就需要4.7萬才能貸款到最高額度.

還在還商業(yè)貸款的朋友，快去你當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心了解政策，換成公積金還款吧！

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