在中國學(xué)區(qū)房越賣越貴，越賣越火。前段時間上海政府出臺最新的中考改革方案，來壓制這快速上漲的事態(tài)。最近鄭州金水區(qū)的美盛教育港灣也是火得很，一直占據(jù)銷量前幾名。從一線城市到四線城市普遍都是這個現(xiàn)象。有學(xué)區(qū)的房子總歸要比旁邊沒有學(xué)區(qū)的房子賣得快，還賣得價格高。哪怕是老破小的房子都不會影響它的成交周期和價格。確實名校和非名校教學(xué)質(zhì)量差別很大。望子成龍的父母無不擠破頭尋找各種資源讓孩子讀個好點的學(xué)校。以前是拼關(guān)系現(xiàn)在是拼房子。也就是從關(guān)系演變到了學(xué)區(qū)房。

什么是學(xué)區(qū)房，其實“學(xué)區(qū)房”是一個民間概念，跟&39;&39;小產(chǎn)權(quán)房&34;一樣都是約定俗稱。而非官方。從九年義務(wù)教育的角度講，每所房子都是學(xué)區(qū)房，而我們談到的學(xué)區(qū)房都是對口公辦、熱門、小學(xué)/初中的房子，這里有三個關(guān)鍵詞。

第一是公辦。只有公辦學(xué)校(國家出資，不以盈利為目的)才有對應(yīng)的屬于關(guān)系。民辦學(xué)校跟房子沒關(guān)系（不排斥開發(fā)商自己出資建學(xué)校，合同明確約定業(yè)主可入學(xué))。

第二是熱門。就是說呈現(xiàn)出來的結(jié)果是被社會所認可的好老師進而是好學(xué)校。而不是一些無人問津的學(xué)校。因此我們所說的學(xué)區(qū)房都是對應(yīng)還不錯的學(xué)校，但也存在一些學(xué)校并不是一開始就光環(huán)加身，而是隨著全體教師們的努力才進入大家視野的。長城也不是一天修好的。也就有了每年的師資力量排名。

第三是小學(xué)，初中義務(wù)教育階段。目前學(xué)區(qū)房的概念只是在幼小銜接和小升初的階段。高中和大學(xué)是天高任鳥飛或者是千軍萬馬過獨木橋。是考驗?zāi)阏嬲降臅r候了。

寫在最后，學(xué)區(qū)房一般遵循相對就近，免試入學(xué)的原則。期房是沒有學(xué)區(qū)房劃分的。(除非可以寫進合同里），學(xué)區(qū)房的劃片范圍也是會改動的，所以購買學(xué)區(qū)房一定跟政府教工委核實。