就在30分鐘之前，重慶市公共資源交易中心發(fā)布了第三批次土拍地塊的出讓公告。涉及重慶中心城區(qū)28宗地，合計出讓面積4531畝，總價值約為359億元。起始樓面均價6625元/㎡，較第二批次起始樓面均價7060元/㎡下跌7%。競拍方式發(fā)生重大變化

就在30分鐘之前，重慶市公共資源交易中心發(fā)布了第三批次土拍地塊的出讓公告。

涉及重慶中心城區(qū)28宗地，合計出讓面積4531畝，總價值約為359億元。

起始樓面均價6625元/㎡，較第二批次起始樓面均價7060元/㎡下跌7%。

競拍方式發(fā)生重大變化：

報名期限內只有1家申請人取得競買資格的，采用掛牌方式出讓；報名期限內有2家以上（含2家）申請人取得競買資格的，將采用“現(xiàn)場拍賣+搖號”、“現(xiàn)場拍賣+競自持租賃住宅+搖號”等方式出讓。

01

起始樓面價最高為江北區(qū)的江北區(qū)觀音橋組團I分區(qū)地塊，起始樓面價13808元/平方，限最高樓面價15710元/平方。

起始樓面價最低為南岸區(qū)的南坪組團F33-2-2/04地塊地塊，起始樓面價2349元/平方，限最高樓面價2701元/平方。

從出讓宗數(shù)來看：九龍坡區(qū)共計出讓6宗，位列第一；高新區(qū)5宗；南岸、江北區(qū)均4宗地塊，北碚、巴南區(qū)僅1宗。

從出讓面積來看：兩江新區(qū)共計出讓面積約889畝，位列首位；南岸區(qū)次之，共計出讓面積約為784畝。

從平均樓面單價看：江北區(qū)起始樓面均價11104元/平，為各區(qū)最高；其次為南岸和高新區(qū)。

02

第三批次出讓地塊公告詳情如下，附重慶市公共資源交易中心官方公告原文地址：https://www.cqggzy.com/jyxx/transaction_detail.html

兩江新區(qū)（2宗）

九龍坡區(qū)（6宗）

江北區(qū)（4宗）

高新區(qū)（5宗）

南岸區(qū)（4宗）

北碚區(qū)（1宗）

渝北區(qū)（2宗）

沙坪壩區(qū)（3宗）

巴南區(qū)（1宗）

03

至此，2021年重慶市宅地出讓“兩集中”三批掛牌全部公告完畢。

第一批次中心城區(qū)供應46宗地，面積約6399畝，起始樓面均價6388元/㎡。

46宗地塊全部成交，成交樓面均價為9133元/㎡，平均溢價率42.99%，總成交金額約635億元。

第二批次中心城區(qū)供應42宗地，面積約4111畝，起始樓面均價7060元/㎡。

其中9宗地塊終止掛牌，5宗地塊流拍，剩余28宗地中僅有蔡家一地塊溢價0.43%成交，其余全部底價成交，成交樓面均價6252元/㎡。

第三批次中心城區(qū)供應28宗地，面積約4531畝，起始樓面均價6625元/㎡。

經(jīng)過前2次土拍的一熱一冷后，第三次也許能在中間找到一個平衡了？年終大戲即將在12月11日揭曉，拭目以待。