【租房篇】如何找到心儀的房子？上海租房攻略！看看新聞Knews記者沈林張馨元2022-01-2512:00歡迎來(lái)到“魔都新發(fā)現(xiàn)”版塊，我叫本間學(xué)，在上海生活了21年，是個(gè)地地道道的“老上?！保ㄉ虾Ｔ?huà)）。本期跟您聊聊租房體驗(yàn)。對(duì)身在上海的日本

【租房篇】如何找到心儀的房子？上海租房攻略！

看看新聞Knews記者 沈林 張馨元

2022-01-25 12:00

歡迎來(lái)到“魔都新發(fā)現(xiàn)”版塊，我叫本間學(xué)， 在上海生活了21年，是個(gè)地地道道的“老上?！保ㄉ虾Ｔ?huà)）。

本期跟您聊聊租房體驗(yàn)。

對(duì)身在上海的日本人而言，大家都會(huì)遇到租房問(wèn)題，有人覺(jué)得過(guò)程很麻煩，有人擔(dān)心漢語(yǔ)溝通有困難，但作為過(guò)來(lái)人，我的感受是方便安心，只要牢記以下兩句表達(dá)，就能和中介開(kāi)啟交流模式了，先來(lái)學(xué)習(xí)它們的正確發(fā)音吧。

“50平方米”、“什么時(shí)候看房”

先來(lái)學(xué)“50平方米”，和日本一樣，中國(guó)的房產(chǎn)中介也會(huì)在店門(mén)上張貼介紹房型的各式海報(bào)，展示樓層、面積、租金等信息。如果找不到面積合適的房源就要用“50平方米”的表達(dá)向中介口頭咨詢(xún)。說(shuō)到面積，日本人腦海里首先浮現(xiàn)出的單位是“畳”，但中國(guó)沒(méi)有這個(gè)單位，所以 就要把“畳”換算成“平方米”告知中介。

1．畳指的是1張日式草席的大小，即1.62平方米，單身人士的話(huà)，一般30畳的房間就夠了，也就是50平方米，確認(rèn)完面積后就會(huì)進(jìn)入看房環(huán)節(jié)，需要使用漢語(yǔ)“什么時(shí)候看房“，和中介預(yù)約時(shí)間。剛來(lái)上海時(shí)，遇見(jiàn)過(guò)一個(gè)非常熱心的中國(guó)中介，還教會(huì)我“看房三次經(jīng)”，換句話(huà)說(shuō)，租住前要分三次看房確認(rèn)。

第一次是白天，觀(guān)察房間的采光；第二次是晚上，聽(tīng)聽(tīng)周邊的噪音；第三次是雨天，確認(rèn)是否有漏水跡象，掌握了“看房三次經(jīng)”就能對(duì)房源情況有整體的把握。

我來(lái)上海20多年了，更推薦大家租住普通的中國(guó)社區(qū)，因?yàn)猷従拥拇鬆敶髬寕兲H切了。比如，會(huì)時(shí)不時(shí)給我送點(diǎn)當(dāng)季蔬果，還會(huì)幫忙收個(gè)快遞。最近，因?yàn)楣ぷ髟蛭艺紤]搬家，就去中介咨詢(xún)了一下。

房產(chǎn)中介：想租多大的房子？

租客：50平方米。

房產(chǎn)中介：要帶陽(yáng)臺(tái)的嗎？

租客：要的，因?yàn)槲蚁矚g看星星。

房產(chǎn)中介：什么時(shí)候看房呢？

租客：當(dāng)然是晚上啦！因?yàn)橛行切恰?/p>

房產(chǎn)中介：你究竟看房子還是看星星呢？

房子、星星都要看。隨著城市的不斷發(fā)展，高樓大廈鱗次櫛比，所以，如果你也喜歡仰望星空，陽(yáng)臺(tái)的視野范圍在租房前要記得確認(rèn)哦。

最近，除了通過(guò)中介租房外，網(wǎng)上申請(qǐng)公租房也成為不錯(cuò)的選擇，公租房是“公共租賃房屋”的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由國(guó)家提供政策支持，限定建造標(biāo)準(zhǔn)和租金水平的保障性住房，好比日本的公營(yíng)住宅，因?yàn)樾詢(xún)r(jià)比較高，常常供不應(yīng)求。

這里是長(zhǎng)寧區(qū)上升新所內(nèi)剛剛投入使用的公租房，內(nèi)設(shè)房源116套，提供一室、二室兩種戶(hù)型，租金在3000元到5800元之間，每個(gè)樓層都設(shè)有共享空間、公共書(shū)吧、會(huì)客室、洗衣房等一應(yīng)俱全。最讓人驚喜的是，公寓入口處還放了臺(tái)一網(wǎng)通辦機(jī)

上海長(zhǎng)寧公租房有限公司 辦公室主任吳悅慧說(shuō)：“住在公寓里的大多是外來(lái)人員，可能會(huì)有辦理居住證、社保、醫(yī)療保險(xiǎn)等等之類(lèi)的需求，他們不用跑到各個(gè)社區(qū)事務(wù)受理中心，就能在一網(wǎng)通辦機(jī)上完成全部辦理?！?/p>

公租房項(xiàng)目除了利用市區(qū)房源進(jìn)行改造外，還滲透到郊區(qū)的農(nóng)戶(hù)家中，比如，張江鎮(zhèn)新豐村的11幢公寓由政府從農(nóng)民手中租入，交由房產(chǎn)商改裝開(kāi)發(fā)后，整體打包租給周邊企業(yè)，供白領(lǐng)朋友拎包入住。同時(shí)，還聘請(qǐng)保潔公司每日清掃，引入24小時(shí)無(wú)人超市和定點(diǎn)班車(chē)，充實(shí)相關(guān)的配套設(shè)施。

你是不是也心動(dòng)了，即使是外國(guó)人，提供護(hù)照和就業(yè)證，就有機(jī)會(huì)申請(qǐng)辦理。如果想通過(guò)房產(chǎn)中介，特色更符合自身需求的房源，不妨先復(fù)習(xí)一下：“50平方米”、“什么時(shí)候看房”，包你事半功倍。

魔都新發(fā)現(xiàn) 我們下期見(jiàn)！

（看看新聞Knews記者：沈林 張馨元 編輯：老徐）