大學(xué)畢業(yè)的小李在花園路附近工作，就想著在網(wǎng)上能就近找個房子住。后來通過房屋租賃公司好歹是找到了，原本是開開心心的搬家入住，沒成想這住了一個月，天天的是沒水沒電，這是怎么回事呢？7塊錢一平租戶租房租出高額物業(yè)費(fèi)小李說，她是11月份租的房子，押

大學(xué)畢業(yè)的小李在花園路附近工作，就想著在網(wǎng)上能就近找個房子住。后來通過房屋租賃公司好歹是找到了，原本是開開心心的搬家入住，沒成想這住了一個月，天天的是沒水沒電，這是怎么回事呢？

7塊錢一平 租戶租房租出高額物業(yè)費(fèi)

小李說，她是11月份租的房子，押一付三，一共交了2000多塊錢的房租。小李說自己也比較謹(jǐn)慎的，租房之前還問過物業(yè)費(fèi)等其他問題，其他好說，唯獨(dú)物業(yè)費(fèi)托管公司并沒有明確回答，雙方簽訂的合同上也沒有明確的標(biāo)注！“當(dāng)時他光說 今年的不收取我的物業(yè)費(fèi)了 從明年1月1號開始讓我繳納。我租的房子20多平，他當(dāng)時說的物業(yè)費(fèi)50塊一個月。”

結(jié)果，小李住進(jìn)來沒幾天 突然房間內(nèi)就停水停電了，導(dǎo)致小李根本就無法正常的生活！

“我去問房東，他說我沒交暖氣費(fèi)，交了暖氣費(fèi)就給我正常供水供電。我就跟房客們一起 交了700塊錢暖氣費(fèi)?！?/p>

這暖氣費(fèi)交了按理說該正常供應(yīng)水電了吧，小李說 通了沒一天，這水電又停了！這次托管公司又有了新的說法。“他說我們沒有繳納物業(yè)費(fèi)，所以還是不能給水電，而物業(yè)費(fèi)說是7塊錢，全濟(jì)南都沒這么貴的吧！”

為此，小李與其他的房客多次找到該房屋租賃公司，但始終沒有一個合理的解釋！“現(xiàn)在說每月210的物業(yè)費(fèi)，我們現(xiàn)在就要求，要么給我們按照正常的物業(yè)費(fèi)來收取，我們繼續(xù)租，要么我們就退房?！?/p>

當(dāng)初簽訂的房屋租賃合同上沒有標(biāo)明，業(yè)主簽訂的時候 也沒有當(dāng)面告知，現(xiàn)如今住了一個月了，突然多了個每平方7塊錢的物業(yè)費(fèi)，這讓大家很是難以接受！究竟事情是不是如房客們所說，而后記者跟隨房客們一起找到了當(dāng)初簽訂合同的這家房屋租賃公司！

租房公司：高價物業(yè)費(fèi)系物業(yè)定價

這家房租租賃公司的工作人員表示，租客們反映的高達(dá)7塊錢每平米的物業(yè)費(fèi)，并不是租賃公司制定的價格，作為租客，可以直接將錢交給小區(qū)物業(yè)。“這個錢是物業(yè)定的，不是我們定的，你們?nèi)フ椅飿I(yè)問問。”

租客們提出，希望能夠聯(lián)系一下租賃公司的負(fù)責(zé)人進(jìn)一步協(xié)商一下這件事，沒想到，工作人員卻拒絕透露負(fù)責(zé)人的聯(lián)系方式。

按照租賃公司方面的說法，記者陪同租客們來到了小區(qū)物業(yè)，物業(yè)的工作人員表示，這家租賃公司在這里出租房屋，其本身就違反了小區(qū)內(nèi)部的規(guī)定?！拔飿I(yè)費(fèi)是兩塊錢，但我們不允許住宅改公寓，他們將一個三居室改成了七個隔斷往外租賃，存在很大的安全隱患啊。”

這位工作人員進(jìn)一步解釋說，小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)每平米是兩塊錢，之所以要求租賃公司繳納每平米高達(dá)7塊錢的物業(yè)費(fèi)用，目的就是為了敦促這家租賃公司盡快將房屋恢復(fù)原狀。“交錢不是目的，我們給他通知過多次，對方就是不改。沒辦法才制定了這么一個價格，他們愿意交就交?！?/p>

物業(yè)方面強(qiáng)調(diào)說，制定高價物業(yè)費(fèi)，并不是針對租客，為進(jìn)一步協(xié)調(diào)這件事，記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到了房屋租賃公司的負(fù)責(zé)人?！拔覀儾蛔饬?，你這個不合規(guī)，不租可以啊，你交違約金就行啊。憑什么呢？是你們改變房屋結(jié)構(gòu)才導(dǎo)致物業(yè)費(fèi)貴的啊，物業(yè)說了你們應(yīng)該交這個錢啊?！?/p>

租賃公司方面認(rèn)為，小區(qū)物業(yè)制定的高價物業(yè)費(fèi)，理應(yīng)由在這里租住的房客承擔(dān)，而租客們則認(rèn)為，高價物業(yè)費(fèi)完全是因?yàn)樽赓U公司擅自改變房屋結(jié)構(gòu)造成的。

租客們表示，下一步他們將繼續(xù)找租賃公司方面進(jìn)行交涉，對此，記者也咨詢了法律工作者。

律師表示，物業(yè)公司向業(yè)主收取的7塊錢費(fèi)用里面包括2塊錢的物業(yè)費(fèi)和5塊錢的管理費(fèi)，5塊錢的管理費(fèi)其實(shí)物業(yè)公司向房屋租賃公司出租的經(jīng)營行為而收取的費(fèi)用，不應(yīng)該由業(yè)主（租客）來承擔(dān)，如果因?yàn)榉课葑赓U公司執(zhí)意不向物業(yè)繳納這5塊錢的管理費(fèi)用，而導(dǎo)致客戶沒有辦法正常使用水電，這樣租賃合同的目的就沒法實(shí)現(xiàn)，這種情況下，這種租客可以基于租賃合同目的沒法實(shí)現(xiàn)來解除合同，并且不用承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

提醒大家：以后租房一定要細(xì)心，避免出現(xiàn)不必要的麻煩！

（來自：濟(jì)南都市頻道）